房贷提前还款是大忌，房贷提前还款*时间，房贷提前还款哪种*合适

提前还款房贷,现在的人买房基本上都是贷款买房，每个月都要还很多的房贷，而有的人有钱了，就想提前把房贷还掉。可是，有的人说房贷提前还款是大忌，下面就带你来看看为什么，以及房贷提前还款*时间，房贷提前还款哪种*合适。,目录 1、 房贷提前还款是大忌 2、 房贷提前还款*时间 3、 房贷提前还款哪种*合适

1 房贷提前还款是大忌 1、大部分的房奴都有提前还贷打算，对于大多房贷者来说，加息无疑让他们更加紧张，也相对意味着月供数额增加，还款压力逐渐加大。

2、那房贷提前还款是大忌吗？要先看你的贷款银行，咨询清楚才能确定能不能申请缩短贷款年限，看看是否有罚金或其他加扣的费用，如果您已经还款超过5年了，利息已经还了大部分，那么提前还款就未必划算了。

3、房贷提前还一部分是这样的，您先要到银行打印单据，看看您这两年来还款的本金有多少。假设我们为2万，您提前还款5万；那么，就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6.7万。因为下个月起银行要实行新的利率，您就按6.7万，和您的银行利率去计算。

2 房贷提前还款*时间 1、房贷提前还款*时间要看你自己的实际情况。因为每个家庭的储蓄不一样，对利息的承受能力以及对现金流的需求情况是不一样。因此，没有所谓的“*”还款时间点。

2、选择提前还款只需要考虑一点：你所贷款的银行政策是什么样的。如，201年8月起，四大银行对期房贷不满5年提前还款将收取违约金！如果你是从这四大行里贷款，并且5年之内准备提前还款，那么就要支付相当一部分违约金了。

3、贷款利率当然是越低越好，这意味着你的*成本更低，但是现实中利率的高低往往不是普通老百姓能决定的。关注银行利率动态，结合自己手头*衡量利弊。

4、买房贷款30年亏死了这种说法，其实也没有依据，真等到过了30年，到时你一个月工资的20万元，而房贷只有1万元，也是不无可能的，这1万元对那时的你来说，基本可以说是没有压力了。

3 房贷提前还款哪种*合适 提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

房贷提前还款哪种*合适，按还款*不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的*，供客户选择。

第1种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

第2种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

第3种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

第4种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

第5种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

专家建议：提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

以上就是关于房贷提前还款的相关内容，希望能对大家有帮助！

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