农村户口迁出视为放弃宅基地吗，农转非有三种补偿，户口迁出老家房产归谁

农村户口迁出,现在农村的户籍制度管理的很严格，有些地方，农村户口一旦迁出去就签不回来了，那么，农村户口迁出视为放弃宅基地吗？农转非有三种补偿，户口迁出老家房产归谁呢？下面就来了解下农村户口迁出老家房产到底归谁。,目录 1、 农村户口迁出视为放弃宅基地吗 2、 农转非有三种补偿 3、 户口迁出老家房产归谁

1 农村户口迁出视为放弃宅基地吗 农村户口迁出视为放弃宅基地吗？首先，我们要知道的是，宅基地所有权是归属于村集体组织。根据《土地管理法》等相关法规规定，农民一旦将户口迁入到城市之后就不再属于农村集体组织成员，宅基地将应当被农村集体组织收回。

而宅基地上的房子作为固定资产其所有权还是归属于农民自身的，即使将户口迁出，但并不影响所有权的转变。因此针对这种情况，一般要分情况进行处理：

1、户口迁出后，房子完好无损，经济价值体现较好，根据地随房走的原则，农民依然能够使用房屋所占据的宅基地，但对于农民不能够进行重新修建，只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回。

2、户口迁出后，房子坍塌了，这时房屋已经不能够体现其经济价值了，这一类的房屋农民也不能够重新进行修建，而由于各地农村正在进行空心房整治，这些房屋还直接回被拆除，其占据的宅基地也将会被弄成集体组织收回。

2 农转非有三种补偿 大部分人会认为，农村村民户口转为城镇非农业户口时，原来由其承包的土地，必然会被收回到村集体经济组织。

但依据我国相关法律规定：

农村村民户（承包方）口由农业转为非农业，其尚在承包期内的承包土地并不必然会被收回，而是要区分不同情况，有不同的处理方法：

1、如果是承包方全家迁入小城镇落户的，土地是否收回取决于承包方的意愿，如果承包方有意愿的，可以继续承包至承包合同到期为止。当然，也允许承包方依法进行土地承包经营权流转。

2、承包方全家迁入设区的市（也就是，咱们平常讲的地级市），转为非农业户口的，其承包的土地应当收回到其所在的村集体经济组织。

3、只要还在承包期内，承包方交回承包地或者发包方（一般就是村集体）依法收回承包土地时，发包方应当对承包方在土地上的投入给予相应的补偿。

3 户口迁出老家房产归谁 1、户口迁出老家房产归谁，户口迁出老家宅基地是归属村集体的。农民只拥有宅基地的使用权。如果户口迁出后，想要放弃宅基地使用权，可以向村里说明情况，有偿退出宅基地，或者将宅基地流转给他人。

2、房子是属于农民个人的。我国现行的“地随房走"政策也很好地诠释了这一点。通俗地说，只要房子是你的，房子还在，你就拥有宅基地的使用权。但是户口迁出后，是不可以提出重建房子的申请的。

3、子女可以继承父母的房子。老人户口还在农村的家庭，子女拥有房子的使用权和继承权，但是不可以重建。

对于户口已经不在农村的人来说，除非房子无人居住倒塌被收回，否则这个房子以及宅基地的使用权和继承权都是一直在农民自己手里的。

以上就是关于农村户口迁出的相关内容，希望能对大家有帮助！

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