房产房屋维修办法房地产价值小墨房地产维修
发布时间：2024年05月11日 点击：[13]人次
大家好，我是房地产价值小墨。
今天讲讲房地产维修这块儿，房地产维修处理，也是房地产客户关系体系里面的一个不可或缺的部分。哪怕放在今天房地产市场环境不太友好的情况下仍然是重要一环。跟进维修，很多房地产公司用的都是物业公司，或者专门跟一些验房公司合作。
说到维修，很多人第一时间想到的应该是作为小业主报修一个问题，然后师傅帮我维修。这个流程没有错，但现在房地产公司的维修服务没有那么简单，大的品牌发展商有一整套服务体系在里面。一般情况下，都会有一个系统。我们作为小业主，有问题可以通过打发展商的400电话、公众号、物业公司去报修我们的问题，然后发展商内部会派单给现场的维修工程师去跟进，维修工程师就会通过线上接单，然后安排对应的施工单位去维修处理。处理完成后，小业主现场查看合格后就关闭维修单的这个过程，后期发展商的400还会做个回访。这里作为从业者需要给一些小业主讲讲：不是维修工程师去直接维修，而是他们去安排施工单位维修，小业主报修的单比较多，很多人买了一套房子，就把自己当成上帝，大可不必这样，也不必生气，因为对于维修工程师来说也仅仅是一份工作，拿着几千块的薪资，大部分都是年轻人，经常被小业主骂，压力大或许就离职了，更别谈什么永久服务。
说到这里之前看到一个有趣的新闻：买10000块钱以下的小区业主群经常是讨论些乱七八糟的事情，说物业公司垃圾；1-5万左右房价的小区业主群经常骂维修工程师，说物业公司服务不够好；买10万以上一平的小区业主群倒是很安静，而且素质都很好，平常没有怎么聊天，但听说一个邻居有困难，立马帮忙，很少听到抱怨物业、维修不好。这里也反应了一个有趣的事情，物以类聚、人以群分。有钱人、有资源的人其实比我们想象的好很多，越穷越会抱怨，越抱怨越穷。
关于房地产维修，我们第一次买房收房的时候，遇到维修问题，其实大可不必担心，有问题报修，大多数发展商都会处理。还有也没有必要浪费钱去请一个验房公司去找维修问题，当然如果确实一点都不了解的另外说。但很多人都接触过房地产维修，基本上都可以看出些问题，大问题(结构开裂、大面积空鼓等）没有基本可以先把房子收了。也不用担心说发展商不维修，这个不用过于担心，有名点的发展商都会把问题处理，因为大的发展商都很在意自己的牌子，并且商品房买卖合同有保修期约定。你了解了吗？欢迎大家交流！