“一刮风下雨，窗户就漏水。刮南风，南边窗户漏；刮北风，北边窗户漏。找物业来维修过，问题还是没解决。”8月14日，家住长江一路渤海十八路润德·半岛蓝湾小区19号楼的业主王先生反映，刚刚入住两年的房子窗户漏雨严重，一到刮风下雨天，屋外下雨屋内涝，苦不堪言。

据王先生介绍，他是2016年10月份入住该小区的。今年入夏以来，滨州下了几场大雨，先是北面卧室的窗户开始漏雨，接着客厅的窗户也出现漏雨的情况。记者在王先生家中看到，卧室及客厅窗户下面的墙皮因为漏水已经粉化脱落，墙壁上有雨水冲刷浸泡的痕迹。记者从王先生拍摄的窗户漏水的视频中看到，雨水沿着窗台底部呈“小瀑布”状流入室内，地板砖上留有大片水迹。

“物业叫人给窗户做了维修，但是不管用，前几天下雨窗户还是照样漏雨。维修师傅说是窗户底部有损坏，需要更换窗户。”王先生表示。

润德·半岛蓝湾小区内发生窗户漏雨的不止王先生一家，王先生从小区物业公司了解到，出现窗户漏雨的有50多户。

18号楼业主张女士家的情况和王先生相似，客厅飘窗漏雨，墙皮脱落。不同的是，张女士家的客厅飘窗出现松动，转角处有很明显的缝隙。

“我家的窗户以前就漏雨，后来在安装空调的时候，顺便对窗户打了玻璃胶，可作用不大，前几天下雨的时候还是照样漏。老百姓买个房不容易，连起码的遮风挡雨都做不到，现在是一听到要下雨就害怕。”张女士说。

记者又来到15号楼、16号楼窗户漏雨的住户家中，从业主拍摄的漏水视频中记者发现，除个别窗户是密封不严漏雨外，大多数是雨水沿着大理石窗台底部向室内渗漏。

随后，记者和业主一起找到小区物业了解情况。

一名卜姓物业经理告诉记者，小区多户业主家窗户漏雨的情况他们已经知道，并安排了工作人员查看维修。“造成窗户漏雨的具体原因，现在还不清楚。我们先尽量维修，重新给漏雨的窗户打一遍防水胶，如果还是不能解决问题，请业主们留好窗户漏雨的证据，我们给业主更换新的窗户。”该物业经理表示。

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窗户漏水的原因分析：

1、窗户松动变形造成漏水：窗户和边框之间的松动造成的漏水是最常见的原因。一方面是在关门的时候窗户也会产生共鸣震动，时间长了，窗户和墙体间的缝隙越来越大；另一方面是由于窗户质量不过关造成的，质量较差的窗户强度不够，容易产生变形，使用不久就会发生窗框边砂浆层开裂、脱落，从而引发渗漏。

2、窗户安装不规范造成漏水：窗户安装时窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度；室外窗台高于室内窗台板，窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而酿成渗漏水。

3、窗槽排水孔排水不畅造成漏水：一些窗户有可能没有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内排不出去，满了后就往屋内渗了；或者是外窗台贴瓷砖的时候没注意把排水孔给堵了，推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致漏水；此外，使用时间久了，排水孔可能被赃物阻塞，导致水流不能及时排出。

4、窗户附近墙体防水层受损造成漏水：房龄较长的老房子，窗户周边墙体的防水层破损容易出现漏水；此外，旧房改造更换窗户时，拆窗户不专业造成外墙防水层的破损，如果没有及时修补，安装新窗户后，很有可能出现漏水。

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