佛山二手老房装修网才16万佛山市一栋建于
发布时间：2024年05月17日 点击：[11]人次
没有错，才16万元！就可以在佛山市南海区买到一栋楼房来住了。
近日，在网上司法拍卖市场上，佛山市迎来了一宗非常特别的法拍房，它的特别主要就是拍卖的价格实在太低。拍卖的房子是一栋楼，位于佛山市南海区大沥奇槎邝边，起拍价16.1477万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋房子。
邝边是一个村，位于桂和路以东，奇槎大道以北，区位来说，在整个佛山市，并不算是很好，但是也不差。距离南海区中心，千灯湖公园大概是4公里左右，说远也不算太远。随着城区发展，这里可能也会进入大开发，因为往南几百米处，已经开发楼盘了。
被拍卖的房子是一栋2层的自建楼房，建筑面积115.31平方米，这房子有点历史年限了，建成于1987年，有35年的楼龄了。房子外部看上去也确实非常旧了，不过内部还好，刷的白墙还很白，估计是后来进行过装修。
房子除了楼龄比较大外，房子的土地性质也是比较特别，土地的权利性质为批准拨用宅基地，土地用途为农村宅基地，土地对应的集体经济组织为佛山市南海区奇槎社区邝边股份经济合作社。对于这宗集体性质的宅基地，如果被拍卖，对于竞拍者都是有要求的，一般都是只能本村居民可以竞拍，外人是不能竞拍的。此次拍卖的房子也是一样，另外，拍卖公告也是作出提醒：佛山市南海区已经实行不动产统一登记，如上述建筑物已经改建、加建或扩建等，建筑物现状与房产证证载不一致的，在无法提供合法规划报建验收材料的情况下，无法办理过户登记，由此产生的风险由买受人承担。
因为这宗房子对竞拍者有限制，所以第一次拍卖的时候，起拍价为20.1846万元，流拍了。这是第二次拍卖，起拍价降到了16.1477万元，少了4万元。最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋2层的老房子。
16万元买下一栋楼房，虽然是有各种限制的房子，但是还是非常超值的，毕竟现在16万元还建不起一栋2层的楼房呢，而且，现在农村地区想建房子也不是那么容易的事情了，要经过审批才能建。
值得注意的是，这次拍卖的房子隔壁也有一栋房子在去年也是被拍卖，房东也是同一个人，房子位置为大沥镇奇槎邝边村十二巷11号，而这次拍卖的房子是在十二巷9号。邝边村十二巷11号这栋房子相对小一些，而且更加破旧，只有一层，用地面积40.6平方米，建筑面积41.25平方米，属于砖木结构，属于继承得来的房子。
这栋一层的小房子在去年的时候，一共进行过三次拍卖，其中第一次拍卖的时候，起拍价7.2604万元，有6人报名竞拍，最终经过131次加价后，以33.3004万元高价成交。但是这次拍卖，最终却是确定交易未履行，不知道是悔拍还是什么原因。
然后3个月后，房子又重新进行拍卖，起拍价还是7.2604万元，不过没有人竞拍了，最终流拍。
第三次拍卖，起拍价降到了5.8084万元，这次有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋房子。
而更加有意思的是，这两栋房子的拍卖，有三次成功拍卖出去，最终的竞得者都是同一个人，但是这个人并不姓邝，而是姓江，从名字来看，应该是各女的竞得的。邝边村，就是姓邝的人在此居住，现在一个姓江的竞得，应该就是嫁入邝边村的人。而其中的一栋小房子一次成交后最终又再次拍卖，而竞得者又是同一个人，这确实有点看不懂，因为在司法拍卖上，如果成交出现悔拍，悔拍的人就不能再进行拍卖了。所以，这其中可能不是悔拍，另有原因造成最终没法成交。