东城水岸嘉园里养狗多吗小区养狗那些事儿无
发布时间：2024年11月14日 点击：[4]人次
“无狗社区”，热闹背后是无奈
记者 崔萌 樊亚楠
核心导读：
连日来，“山西运城一开发商打造无狗社区”的消息在网络上不断发酵，《人民日报》《新民晚报》《南方都市报》《山西晚报》以及今日头条、央广新闻等媒体相继报道、转载、评论。
有些人认为这种行为剥夺了买房者的养狗权利，有人认为是对不文明养狗的一种抵制，有人则认为是房地产开发商售房的噱头。真相到底如何？近日，记者来到山西鼎鑫置业有限公司办公所在地——运城市黄金水岸小区进行了采访。
黄金水岸小区路边的标语牌 崔萌 摄
养狗不太文明 业主投诉挺多
黄金水岸小区于2005年由山西鼎鑫置业有限公司筹建，2007年第一期建成投入使用，截至2016年已入住7000多人，入住面积达55万平方米。
随着业主不断入住，宠物狗也随之进入小区。十多年来，小区物业客服中心不断接到业主投诉：宠物狗随地便溺、狗毛掉落、不拴绳的宠物狗扑到孩子身上、电梯里的狗尿气味迟迟不散等问题，已经影响到其他居民的生活。
为了营造文明、舒心的人居环境，2009年，开发商决定将小区全力打造为“中华文明村”，并提出“黄金水岸人，家家都幸福；中华文明村，人人做榜样”的理念。
为实现这一理念，黄金水岸小区成立了“爱心会”，并深入开展一系列提升正能量的爱心公益活动，比如开展环境卫生整治、设置高尚公民光荣榜、开设文化大讲堂等，让文化渗透到每一位居民心中。此外，开发商还在小区宣传栏、花园、路边设置“严禁私养大型犬 不提倡放养宠物犬”的标语牌；成立了由物管人员、小区爱心义工、志愿者组成的“红马甲行动队”，在小区清扫宠物粪便，清洗宠物尿液等，并对不文明养狗的行为进行劝导……
因物管人员没有执法权，采取的措施只能影响一部分人，接到不文明养狗的投诉还是不断，这与打造“中华文明村”的理念相悖。
如何从源头上治理不文明养狗行为，打造真正意义上的“中华文明村”，成为小区开发商及物业的头等大事。
和园内的禁狗标志 崔萌 摄
发布禁狗公告 打造无狗社区
“无狗社区的最初想法是由开发商提出来的，公司讨论时有人支持，也有人反对，因为这势必会减少一部分客户。”一李姓工作人员说。
经过多次讨论，2017年7月1日，开发商决定在新开发的楼盘打造“无狗社区”，销售人员被要求在售房前明确告知客户需签署“文明双宣言”。“文明双宣言”分为物业宣言和业主宣言两部分，业主宣言里明确规定“践行公民义务 履行禁狗条款”。
被网友称为“亚洲第一无狗社区”的，其实是黄金水岸的第三期工程——和园，由于黄金水岸第一期、第二期业主已经入住，因此没有施行此禁令。
和园是黄金水岸的园中园，独立成片、独立隔断、独立管理，于2017年6月25日竣工，目前入住率60%。入住初期，小区开发商和物管发出“禁狗公告”：“自2017年7月1日起，对新入住、新销售的房屋、新开发的小区设定禁狗条款。”现在，和园已实现全面禁狗的目标。在和园里散步，你随处可见“全面禁狗”的铜制提示牌。
据物管人员邢红霞介绍，该小区现无一户养狗，但打造无狗小区的过程并非那么顺利。
邢红霞说，78号楼的一名业主在2017年7月1日前入住和园，养了一只金毛犬，当时这一规定还未出台，业主也没有签署“文明双宣言”。“人家特别喜欢狗，说他的狗很温顺，和狗同睡一张床，饲养狗的所有证件、疫苗记录都很齐全。”邢红霞十多次上门劝说无果。
直到有一次，4楼一位女士出电梯时，金毛犬突然扑过去，吓得那位女士向物管投诉。宠物狗的主人才意识到不能确保狗不伤人，这才将狗托付给别人，这是和园的个例。
销售人员在介绍禁狗公告 崔萌 摄
售房不改初衷 宁愿减少客户
养狗真的不能买到该开发商的房子吗？
李姓工作人员答复：对于特殊人群，例如需要导盲犬的客户，可以为他置换黄金水岸小区的二手房。此外，有意购房者必须遵守这一条款，如不愿意根据买卖自由原则，选择其他开发商的房屋。
“禁狗条款不是我们售房的噱头，况且这一条款在2017年就开始实施了，不算新闻。”李姓工作人员说：“和园和鼎鑫·地标广场的房子基本售罄，没有炒作的必要，我们也没想到这个会成为社会热点。”
销售部的工作人员许作庆告诉记者，在介绍房屋时，确实有一些客户得知要签禁狗条例的宣言后，放弃了在此购买。
李姓工作人员表示，打造“无狗社区”的初衷就是打造“中华文明村”，然而不文明养狗的行为对这一初衷形成了阻力。“我们能够约束自己的行为，成为一个文明人，但是我们不能保证狗的行为。业主可以铲狗屎，但不能保证狗不伤害人。所以，我们宁愿减少这部分市场，也要保持初衷，打造‘无狗社区’。”