昨天上午同事突然急匆匆的要请假，我们看到他着急的样子问过之后才知道，原来是他之前买房子的时候加入了一个业主群，最近刚拿房，结果有邻居在群里发了一段视频，因为苏州这几天下雨，结果视频里看到墙面渗水。同事怕自家也遇到这种情况，所以着急要去检查一下。幸运的是只有视频中那一处，其他人家并没有类似情况。

很多朋友可能会认为，新房子都是通过验收的怎么会出现渗水情况呢。所以，今天我们就来聊聊房屋渗水的一些事。房屋的渗水一般分为三种情况：房屋屋面渗水、墙面渗水、厨卫楼板渗水。

新房屋面渗水很可能是屋面防水没做到位或者屋面板裂缝偏多所致，老旧房屋一般主要是防水层老化破损所致或者屋面排水不畅、积水太多导致。

墙面渗水一般主要发生在东山墙，此处受雨水影响较大，一旦墙面防水有小漏洞就容易产生大面积渗水现象；墙面渗水也有可能是墙体埋置管线破损所致。

厨卫楼板渗水很多情况是由于后期装修改动破坏结构而后期防水又有纰漏，从而成为渗水重灾区；当然也不排除原有房屋楼板就存在开裂现象，后期防水一旦出问题就容易渗水；而且厨卫间排水管较多，管边密封不到位存在空隙导致渗水也是其中重要原因之一。

那么如何判断房屋漏水问题出于什么原因呢？这其实是每个人都应该掌握的家装维修知识。

墙体部分漏水的原因墙体部分漏水是最常见的一种漏水问题。墙体部分漏水原因主要是两种情况

1、防水砂浆不合格

如果外墙砌筑时，使用的防水砂浆标号不合格，在建筑后会产生质量问题，极易造成外墙渗水，造成房屋漏水问题产生。

2、保温层没做好

如果装修时，内保温墙体的防结露没有做好，在后期墙体就容易产生发霉、内墙面脱落的现象。一般为了预防墙体漏水状况的产生，装修的时候都不建议做外墙内保温设计。

屋面漏水原因防水做不到位，自然会产生漏水问题。屋面漏水的原因，也多半是防水工程不合格导致的。如果防水层施工工艺不规范、或者墙体交接处防水没做到位，最终都有可能导致房屋漏水问题产生。

外窗位置漏水原因1、窗户本身的问题

购买装修建材时，一定要注意细节。门窗的选择，严密性很重要。如果购买的窗户设计有瑕疵，比如窗框底部的泄水孔没做好，下雨的时候，雨水就会沿着窗户缝隙进入，导致房屋漏水问题产生。

2、窗框与墙体结合不严

除了窗户本身的工艺设计问题之外，在安装窗户的时候，墙体与窗框之间是否严丝合缝也会影响房屋的防水。下雨时外墙与窗户都会有水，如果接触不严密，就会有水顺着缝隙渗透到室内了。

房屋漏水要怎么修补?一、人为的施工破坏

首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。

二、裂缝漏水

首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。

三、管道安装不好

凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。，24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。

以上就是关于如何判断房屋漏水问题和房屋漏水的修补办法的相关内容，希望能对大家有帮助!

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