临沂小户型新房装修临沂北城临沂二小沂龙湾
发布时间：2025年04月11日 点击：[2]人次
上一篇写了35中片区，往东北城的写完了，今天往西写写哈，细分点今天只写
沂龙湾二小片区
这个片区一共13个小区各有特色咱挨个聊聊，感兴趣的朋友留留步
沂龙湾分六个区，按建筑时间顺序是：
一期曦园，2008年交房，一共23栋楼，有多层6楼的没电梯，11层小高，和两栋17层的，
优点绿化面积大，小区里有个河，夏天能长出荷花来，有喷泉。缺点房子老点，水暖管是不是闹个小脾气。价格的话1万5起吧。面积从70平105/120/130/135/176/185复式到200多平都有，一楼没有院子。
二期御园。2011年交房，前排靠前45栋楼小区很大，绿化很多，6层洋房居多还有 电梯，叫做电梯洋房价格1万8起，1/2、3、22/23、是11层小高。4、5、18、19号是17层小高。15号楼是15层。
6号楼25层算是最高的一栋了。其余都是6层的电梯洋房，有一半顶楼是复式，一半顶楼是挑高单层。
所有的洋房一楼都带院，一半带负一，一半不带负一。
优点洋房社区，绿化多，停车免费，出门就是学校，靠河边。
缺点也是免费停车，有人觉得地上有车位不安全，还有就是除了复式和一楼带院，6号楼有四居室竟然这么大小区没有四居室。
小高均价1万7左右，洋房2万上下吧。
三期龙园别墅区，1000多万起价。小区环境没的说，有独栋有联排。物业管理牛逼的很。在里边转一圈，保安化身贴身保镖。
四期润园14年左右交的房，挺新的，今年刚有过二的房子。23栋楼。4栋17层小高，3栋30来层的。其余都是洋房。也是一楼带院和顶复。高层110平的，90平的130多平的都有，单价1万四左右吧现在。洋房有四居室170多平的居多。
五期清园，一共12栋楼，小高和高层，70来平的90来平的，130来平的，没有大房子，纯刚需盘。都有价格跟润园高层差不多。有两个有意思的特点。比如一号楼的三楼带院子，因为沿街的楼顶正好是三楼院子。17层小高的顶楼楼顶每家有两个小屋，就跟童话中的小城堡一样，感兴趣的朋友可以去瞅瞅。
六期慧园最后一期了，小高，大高，洋房都有，一室，两室，三室，四室都有看，既有顶复又有带院的的，小区环境除了龙园最好的，让人惊叹的大院子，边户有2亩地，上次去朋友家喝茶，羡慕死我了，院子里挖了个鱼池。我们家放个鱼缸还得找地方，人家围一圈可以钓鱼。如果勤劳一点，一年四季蔬果蔬菜，甚至粮食都可以原生态不用买。15年她花300万买这个房子，我骂她傻逼，今天一看，傻逼的是我。
和润香堤两栋高层，其余别墅，白色外景外墙。别墅区，环境肯定差不了。高层200-300平的大平层，楼层高点观河效果极佳。
别墅有独栋和叠加，就是1-5层分两家。户型敞亮的很，都是落地大窗户，对于屌丝的我来说，送我一套我都装修不起。
说到别墅了咱接着说说爱伦坡吧，也是别墅，后边几栋高层，最早是通开的，后来别墅区个别业主嫌高层占用了自己高物业费的公共资源，后来硬是自己分成了两个区，别墅区走南门，高层走北门，井水不犯河水。当时老公去爱伦坡看高层，我反对，我怕孩子同班同学住别墅区，放个学一起回家忒没面子，你们品品我的理由欠揍不？
比较一下三个小区哈，龙园外表好看都是白雪公主住的小城堡，但是窗户小房子采光不好，每家之间路宽可以会车。和润香堤没那么古典，但是采光超级棒。爱伦坡路窄，超级窄，只能走路并行不能超过3个人，可能走不开，容易迷路，多喝点说不定找不着家门，户型不好，优点是价格便宜。
十二星城小高和高层。靠河边，刚需盘。有一部分没出证。比较新二手房能找到不少毛坯。
爱琴海，几栋高层还没办证。洋房已经办证，名字好听，外观高档，外挂大理石。户型一般，阳台没有落地窗。
北边豪森名邸，清一色小高层都在24层左右吧。这个小区绿化不多，但是看起来很舒服，有大片的草坪，楼间距稍微有点窄，有点实力的刚需盘。两室三室户型都不错。
开元花半里，整个小区蓝色外墙很多人喜欢这个颜色，我不喜欢，我喜欢这个开发商开发的开元香舍里的红颜色。靠小区东边是高层，有个需要注意的情况12楼以下是40年产权，其余是洋房和几栋小高。
对这个小区和沂龙湾湾清园的印象是小区里孩子真多啊。到处都是看孩子的爷爷奶奶。
荣盛花语馨苑，纯刚需盘，纯高层，90多平就有三室的，总价低。小户型的房子很多，很多年轻的小夫妻选择这个小区。
这个片区的价格今年稳定从1万3、4到2万都要。总之200万以内买个差不多的三居室还是很有的选的。
上一篇具体数据太多涉嫌打广告，这一篇只能大致梳理了，实在有需要详情帮助的可以私信。