新房没装修墙空鼓找谁楼市真相正大城市花园
发布时间：2025年04月11日 点击：[2]人次
一家老小住在一套房子里，本来是一件令人开心的事情，但如果出现了房屋质量问题，不光住着闹心，也存在一定的安全隐患。最近，家住正大城市花园绿苑小区的周大爷向记者反映，他家房子存在严重质量问题，墙面大片空鼓脱落，严重影响到了家人的居住。
根据周大爷提供的线索，记者来到荆山路正大城市花园绿苑小区9号楼周大爷家。 周大爷介绍，他家房子是2009年交房，入住时还没有出现这种情况。“住了不到两年，就开始出现空鼓，裂纹，但都是小面积的也就没在意，可谁知道这两年空鼓越来越大，半面墙皮都是裂痕。”周大爷说道。
“这套房子的问题特别严重，现在已经大片的掉水泥块，居住太不安全了。”周大爷无奈的说道。在周大爷的指引下，记者发现客厅墙面确实存在大片空鼓，空鼓面积大概在直径1.5米左右，鼓起约有5、6厘米。同时，由于空鼓严重，墙面已经出现裂缝脱落，不得不用胶带粘起来，防止墙面脱落砸人。
在脱落的墙面上，记者发现墙体的水泥涂层，用手轻轻一捻就碎成了沫。“这是因为水泥材料有质量问题才导致的开裂，之前问物业，物业说是开发商建造时用的新型材料。而且不止这面墙，像卧室、餐厅都有不同程度的空鼓开裂。”周大爷说，记者来到卧室，发现整个墙面约有长两米、宽一米的裂缝，同客厅墙面一样，也是由空鼓引起的。除此之外，周大爷家类似空鼓裂纹情况有三四处。
据周大爷介绍，之前联系过物业，由于已经超过2年房屋质量保修期，要修就得自己花钱。“虽然超过保修期了，但这是重大质量问题，而且像我这种情况的也不是个例，我们整栋楼几十户都存在房屋空鼓开裂。”周大爷说。
随后，记者走访了9号楼其他住户，在1楼李阿姨家，记者发现房间内正在施工，整个客厅和卧室的墙面都被工人铲下来了。她告诉记者，她家同周大爷家一样，同样存在墙面大面积空鼓裂痕，现在只能自己花钱请工人修。“我是12年入住的，入住没多久，客厅和卧室就开始出现空鼓裂痕，之前报给物业，物业也只是简单地拿水泥修修，可是没多久又有空鼓裂痕，这样修修补补了2年，直到超出保质期，物业也不再修了，要修的话需要缴费。”李阿姨表示。“与其让物业给我修修补补的，我现在自己花了一万元找的工人自己整修。”李阿姨说。
据现场工人讲，之前墙面外层水泥质量有问题，才会导致后期出现空鼓裂痕。“水泥材料质量不好，所以和墙面贴合较困难，时间久了就会出现空鼓裂痕，这种情况只能砸掉重新上水泥。”该施工人员讲。
对此，记者联系了正大城市花园物业工作人员，对方告诉记者，目前9号楼和13号楼都有类似问题，这是由于当时开发商在建造房屋时所用的材料是一种新型水泥。对于什么新型水泥会引起空鼓开裂，物业人员表示也不清楚。针对物业是否还能帮业主维修，该工作人员称，“墙面防水层保修期为5年，其他墙面问题期限为2年，目前物业已经没法免费修理，而且修理人员也不专业，可以自行找装修工人把墙面铲下重新弄。”
济南市住房和城乡建设局相关工作人员告诉记者，根据《建设工程质量管理条例》，像基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，合理使用年限一般为50—70年；像防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
“室内区域墙面掉落属装修工程类问题，超出两年保修期出现的质量问题，需要业主自行承担维修费用。但对于2两年内就已出现墙面空鼓开裂，物业却一直没整修好，就算超出2年保修期，业主只要保留好整修记录，就可继续要求物业整修。”相关工作人员称。工作人员告诉记者，“如出现严重质量问题，业主也可保留证据向建委举证。目前，我们也在商讨，针对房屋出现质量问题，业主可申请延保。”相关工作人员说。
截止到发稿前，周大爷向记者反映，客厅墙面又有大块水泥掉落。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李庆斌