12月1日，威海市自然资源和规划局公开挂牌出让威自然资经挂字〔2021〕12号国有建设用地使用权，该地块位于威海老港区地块规划为商业用地和娱乐康体用地，总出让面积为59539㎡，容积率1.2，总建筑面积约7.1万平方米，增价幅度10万，起拍总价3.24亿，楼面起价4563元/平，详情如下：

挂牌出让时间： 2021 年12月22日9时至 2022年1月4日9时

缴纳保证金到账时间：2021年12月22日9时至2021年12月31日16时前；

除以上指标外，此次出让的宗地还有以下条件：

1.竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。 必配公共服务设施应与建设项目同步规划设计，同步配套建设，同步交付使用，竞得人须按规划设计建设，并具备通水、通电、通气、供热、通信、通有线电视等条件，达到基本使用要求，经验收合格后应无偿移交的，必须无偿移交。

2.该宗土地须按照《威海市房地产开发项目建设条件意见书》（ 202170 号，详见相关附件）和《关于加强我市商业商务设施规划建设管理工作的意见》（威自然资发〔2021〕50号）进行规划设计、建设。在建设工程设计方案审查环节，国家安全机关提出设计施工、使用、管理、出售、转让、租借等方面的防范要求，待项目单位将防范措施方案报国家安全机关审核同意后，方可予以施工。

地块小结：

2020年威海市政府报告中提出，威海老港和金线顶区域综合设计规划建设为海港公园和金线顶公园，打造旅游观光、休闲娱乐、城市展览于一体的城市会客厅和城区中心公园。

今年10月，威海海港公园地段性控规调整批前公告发布，规划调整区域位于海滨北路与昆明路交叉口东侧（具体调整范围如图所示），而此次出让地块是海滨北路东向海边延伸的长方形部分，用地面积是各类用地中规模最大的。

该地块用地性质为娱乐康体和商业混合用地、公园绿地、交通场站用地以及交通枢纽用地，规划打造海港公园，配套建设城市客厅、商业广场以及滨海球场、儿童主题乐园、海洋馆等在内的滨水休闲运动综合体。

（编辑 焦点小杨）

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