青浦区除甲醛新房装修花费百万元装修房屋后
发布时间：2025年10月24日 点击：[1]人次
装修新房对任何人来说都是需要投入心力的大事，魏某却在装修半年后刚入住新房时碰上了灯具掉落、室内甲醛超标等烦心事。上海青浦法院审查后认定装修公司未能按约交付合格承揽成果构成违约，判令装修公司返还部分装修款。
魏某在四年前购入新房，并选定小天装潢设计有限公司（化名，以下简称“小天公司”）为其进行室内设计和装修。双方在2017年中旬签订《委托设计协议书》和《软装配套定制采购合同》，约定由小天公司“包工包料”为涉案房屋提供硬装改造、软装整体设计及软装配套定制采购等服务，其中房屋设计费3万元，“全包”装修款近百万元。
合同签订后，小天公司按期完成了装修，魏某也在2018年初如愿搬进新房。
谁知入住仅半年，新房主卧的吊顶灯突然掉落，砸落在主卧床垫上，所幸没有构成人员伤亡。
次月，魏某及其家人又因身体不适遂委托专业检测机构对室内环境污染物进行了检测，结果显示室内空气甲醛浓度超标。
魏某认为这些问题都是小天公司装修不合格导致的，但经过多方投诉均协商无果，于是一纸诉状将小天公司诉至上海青浦法院，要求其赔偿灯具款、床垫折旧费4万元，并退还已付装修合同价款的30%。
法院经审查后认为，关于灯具和床垫赔偿款，虽然主卧灯具掉落，但魏某承认灯具及床垫并未损坏，小天公司认为魏某并无实际损害发生，其诉讼请求不合理且无法律依据。对此，法院认为魏某要求赔偿灯具和床垫款等经济损失应基于损失的实际发生，但目前证据无法证明掉落灯具给魏某造成的损失，故法院对魏某要求赔偿4万元损失这一诉讼请求并未支持。
关于返还30%装修款，经查明，涉案房屋系魏某在2014年从开发商处购买的精装房，房屋交付时开发商就曾对屋内空气进行过检测，结果显示房屋室内环境污染物浓度检测符合I类民用建筑工程要求。
但经过小天公司交付承揽成果后，魏某委托专业检测机构再次对房屋检测后却显示涉案房屋4间抽样房间甲醛检测值均超标。
除小天公司装修外，魏某从未委托过他人对房屋进行过改造、改装。考虑到精装房已经交付长达四年，且小天公司未提供证据证明装修完成后房屋进行过验收并验收合格。
综合双方证据和陈述，法院认定房屋甲醛检测值超标结果与小天公司加工承揽工作具有因果关系。由于小天公司的不当装修导致的灯具掉落、甲醛超标等情况，构成违约，应承担违约责任。
鉴于双方合同未约定违约承担方式及金额，结合合同的履行情况、违约情节，青浦法院酌定判决小天公司应返还魏某装修款5万余元。