武汉新房装修备案明年1月1日起湖北新建住
发布时间：2025年10月24日 点击：[1]人次
据湖北日报报道，近日湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》
其中第4点“深化建造方式改革”中明确提出：
从2018年10月1日起，全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的，50%以上项目采用装配式建造方式。2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。
什么是全装修？ 住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释：
所谓全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
具体地说，全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口等，全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器 、便器、洗面盆 、镜（箱）、镜灯、排风扇 （风道）、电器插座、顶灯（防水型）等。
全装修的房子会更贵吗？ 新政施行后，购房成本会相应增加，但具体金额是多少，湖北目前尚未出台统一政策。
先来看一看目前武汉新房装修标准：
2017年5月10日，武汉市住房保障和房屋管理局召开“关于召开全市房地产市场专项整治行动的工作推进会”，出台精装修限价令，武汉全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价。
售价低于1万的，全装修不高于2000；
售价1万-1.5万的，全装修不高于2500；
售价1.5万-2万的，全装修不高于3000；
售价2万-2.5万的，全装修不高于3500；
售价2.5万-3万的，全装修不高于4000；
售价3万以上的，全装修不高于5000。
在备案价和装修限价这两项基础上，收取其他费用如捆绑车位、家电、茶水费都属于违规，可以举报。
根据规定，对于不接受全装修价格指导的开发商，将暂停核发预售许可证；对样板房和执行标准查验不合格的，暂缓核发《商品房预售许可证》。
全装修交付，注意事项： 1.看清合同附件
作为商品房的预售合同附件，将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺，以及菜单选择标准等具体落实在合同上，并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。
2.约定全装修方式
约定全装修的方式，写明是开发商自主装修还是开发商指定装修公司，以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则；销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分，开发企业不得另行收取装修费用。
3.明确交房标准
商品房的预售合同的附件中，应明确交房标准，并附有装修设计图纸，以备方便验收和维修。
4.明确违约方
合同应明确全装修部分的违约方，如装修部分由开发商指定装修公司负责，那么装修标准或质量违约，应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。
5.与样板房进行对照验收
验收时应对照合同装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用，并与样板房进行对照，不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除)，如不符要求和标准的当即予以指出或更换。
全装修与精装修的区别
全装修并不等同于精装修。精装修是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。
有别于全装修，精装修实际上是一种业主行为，或者开发商行为。而全装修是政府的一个底线，要做到哪里，符合要求。