据长沙乐居不完全统计，2019年7月8日长沙共有5个项目正在认筹，共计662套房源，楼盘分别为长沙县的尚鑫海悦、和泓桃李春风，雨花区的金地铂悦、华润翡翠府，以及天心区的水墨林溪苑。

其中尚鑫海悦2#栋是7月5日拿证今日启筹，历时三天，10日结束，楼盘均价为8350元，最低价是7915元。通过购房资格审核之后在项目营销中心进行线下认筹，其最大优势在于地铁3号线松雅湖南站就在小区旁边，不过2栋靠马路，预计有噪音。

同样位于星沙的和泓桃李春风推出约2套143-147㎡的别墅，需要到其营销中心进行现场认筹！

华润翡翠府位于雨花区香樟路与曙光路交汇处西北角，红星国际大酒店旁，集公寓、住宅、商业于一体的综合体，生活配套齐全。项目自建有幼儿园，周边有明德雨花实验中学、枫树山东南海小学等，业主子女入学较为便利。

金地铂悦是金地集团在长沙的第二块限价地，毛坯限价7900元/平，项目由近韶山路主干道，车行8分钟左右可达交通枢纽汽车南站，且项目周边有21、212、141等7趟公交，出行不用特别担心。楼盘最大的亮点，是地铁7号线和5号线双地铁口，不过需要一些时日。

水墨林溪苑这个项目没有什么突出的特点，位于南城湘府路大桥附近，离地铁口也有一定的距离，教育也一般，就是普通的刚需项目。不过本项目许久未推新，周边已经交付许久，生活气息比较浓厚。

 今日认筹详情▼

重点项目解析：

尚鑫海悦

最新动态：尚鑫海悦2#建筑面积92-136平非毛坯住宅已获预售证，预计价格区间为7900-8700元/平，具体开盘时间待定，两梯四户两个单元，共计262套房源，预计2021年10月份交房。

目前仅剩少量几套建筑面积46平复式毛坯公寓在售，均价11500元/平，房源位于4#。

认筹时间：7月8日-7月10日

认筹方式：在项目营销中心进行线下认筹

尚鑫海悦原名新长海尚海城，是新长海发展集团开发的楼盘。项目由三栋高层住宅和商业、公寓组成，整体呈兵营式排列。1#住宅已于2016年底首开，3#今年非毛坯推售。楼盘位于星沙核心片区，属于星沙纯地铁上盖城市综合体，楼下就是地铁3号线松雅湖南站，未来地铁出口直接到家。周边生活设施都比较成熟，华润万象汇和在建的新城吾悦广场；学区方面，最新划分是在百熙小学，中学是松雅湖中学。

户型较之前的3#有所改观，整体比较方正，赠送也还可以。BUG是136㎡的大户型，餐客厅没有阳台，另外，92㎡的户型，厨房与洗手间相邻，并且厨房大门正对洗手间干区等情况，可能不太符合大多数人的生活习惯。

户型图↓

结语：星沙的楼市，一直是青黄不接，新楼盘不出，老楼盘不见动静。尚鑫海悦属于星沙正地铁口房源，卖一套少一套，就看装修标准，是否符合需求。

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